Zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage
Neubau-Doppelhaus im Hamburger Umland
Elegantes Doppelhaus inklusive Grundstück. Selbst einziehen oder vermieten, mit Fördermöglichkeiten und möglichen Steuervorteilen.
*Beispielrechnungen. Details und Voraussetzungen weiter unten und im Exposé.
Steuervorteil
Die Abschreibung mindert Ihr zu versteuerndes Einkommen. Im Beispiel ergibt das ca. 77.365 € Ersparnis über 10 Jahre.*
Degressive AfA
5 % pro Jahr vom Restwert. Der Vorteil liegt gerade in den ersten Jahren nach dem Kauf.*
Hohe Eigenkapitalrendite
Durch den Hebel der Finanzierung und die Steuerwirkung sind laut Beispielrechnung bis zu 14 % möglich.*
Familiengerecht
Drei Zimmer im Dachgeschoss, Wohnen und Essen mit ca. 26 m², eigene Terrasse. Platz für die Familie, ob zum Selbstbewohnen oder für Mieterfamilien.
Moderner Neubau
Nach aktuellem Energiestandard geplant, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Grundstück inklusive
Der Kaufpreis ab 599.400 € enthält das Grundstück. Kein getrennter Grundstückskauf, keine Überraschung.
Für Kapitalanleger
Beispielrechnung auf einen Blick
*Beispielrechnung auf Basis eines Kaufpreises von 677.460 €, degressive AfA 5 %, Steuersatz 42 %. Unverbindlich und keine Steuer- oder Anlageberatung. Das Ergebnis hängt von Objekt, Finanzierung und Ihrer persönlichen Situation ab. Details im Exposé.
Das Haus
Doppelhaushälfte zum Einziehen oder Vermieten
- Hochwertig und elegant, mit durchdachtem Wohnkonzept
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Zwei gleiche Haushälften, Grundrisse liegen vor
Für Eigennutzer
Eigentum statt Miete
Wer selbst einzieht, zahlt oft kaum mehr als für eine Mietwohnung. Das Finanzierungsbeispiel zeigt, wie das aussehen kann.
*Repräsentatives Beispiel für Selbstnutzer mit Förderdarlehen (KfW „Wohneigentum für Familien“ und IFB), Gesamtfinanzierung 497.000 €, Eigenmittel ca. 50.000 €. Die Rate gilt in den ersten 5 Jahren, danach 1.867,77 €. Bonität vorausgesetzt, Konditionen freibleibend. Details im Exposé.
Die Lage
Hamburger Umland
Gemeint ist das Umland rund um Hamburg, zum Beispiel Wedel, Pinneberg, Norderstedt, Ahrensburg, Reinbek oder Buchholz.
Grundstück inklusive
Im Kaufpreis ist das Grundstück enthalten. Stoll Haus übernimmt die Grundstückssuche und arbeitet dafür mit Maklern zusammen.