Neubau-Doppelhaus als Kapitalanlage
Duo Prime. Jetzt planen, später vermieten.
Elegantes Neubau-Doppelhaus im Hamburger Umland. Mit degressiver Abschreibung und möglichen Steuervorteilen ab dem ersten Jahr.
Ihre Investition
Warum diese Kapitalanlage überzeugt
Neubau, Förderung und eine Bauweise, die Mieter suchen. Sechs Gründe auf einen Blick.
Steuervorteil
Die Abschreibung mindert Ihr zu versteuerndes Einkommen. Im Beispiel ergibt das ca. 77.365 € Ersparnis über 10 Jahre.*
Degressive AfA
5 % pro Jahr vom Restwert. Der Vorteil liegt gerade in den ersten Jahren nach dem Kauf.*
Hohe Eigenkapitalrendite
Durch den Hebel der Finanzierung und die Steuerwirkung sind laut Beispielrechnung bis zu 14 % möglich.*
Familiengerecht
Drei Zimmer im Dachgeschoss, Wohnen und Essen mit ca. 26 m², eigene Terrasse. Genau das, was Mieterfamilien suchen.
Moderner Neubau
Nach aktuellem Energiestandard geplant, mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Grundstück inklusive
Der Kaufpreis ab 599.400 € enthält das Grundstück. Kein getrennter Grundstückskauf, keine Überraschung.
Beispielrechnung
Ihre Investition auf einen Blick
So wirkt sich die Abschreibung im Rechenbeispiel aus. Basis ist ein Kaufpreis von 677.460 €.
*Beispielrechnung auf Basis eines Kaufpreises von 677.460 €, degressive AfA 5 %, Steuersatz 42 %. Unverbindlich und keine Steuer- oder Anlageberatung. Das Ergebnis hängt von Objekt, Finanzierung und Ihrer persönlichen Situation ab. Details im Exposé.
Das Haus
Doppelhaushälfte, die sich vermieten lässt
- Hochwertig und elegant, mit durchdachtem Wohnkonzept
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Zwei gleiche Haushälften, Grundrisse liegen vor
Für Eigennutzer
Eigentum statt Miete
Wer selbst einzieht, zahlt oft kaum mehr als für eine Mietwohnung. Das Finanzierungsbeispiel zeigt, wie das aussehen kann.
*Repräsentatives Beispiel für Selbstnutzer mit Förderdarlehen (KfW „Wohneigentum für Familien“ und IFB), Gesamtfinanzierung 497.000 €, Eigenmittel ca. 50.000 €. Die Rate gilt in den ersten 5 Jahren, danach 1.867,77 €. Bonität vorausgesetzt, Konditionen freibleibend. Details im Exposé.
Die Lage
Hamburger Umland
Attraktive Lagen mit guter Anbindung an Hamburg. Standort, Nahversorgung, Schulen und Verkehrsanbindung der verfügbaren Grundstücke finden Sie im Exposé.
Unverbindlich
Jetzt Exposé anfordern
Sie erhalten die Unterlagen mit Grundrissen, Preisen und der vollständigen Beispielrechnung.
Sie beantworten kurz ein paar Fragen. Mit dem Absenden stimmen Sie zu, dass Stoll Haus Sie zum Exposé kontaktiert. Hinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung. Datenschutzerklärung